利好政策未释放 橱柜店运营成本推高

　 　 近段时间以来，降息、各地楼市政策微调等利好政策的出台给家居建材市场增添了信心，但据市场实际销量带来的反应来看，下游需求仍偏弱，政策利好促使需求好转还需时日。

利好政策还需时间释放 橱柜店运营成本持续推高

　 　 利好政策反应时间拉长

　 　 这种局势似乎已在商家意料之中，利好政策反映到市场的间距拉长，不少橱柜商家利用淡季进行店面升级整改及员工培训。如果市场状况一直不理想，橱柜总体销售状况偏弱，那么所谓需求上涨更将缺乏动力。

　 　 而假如国家经济政策刺激和厂家促销配合不够有力，目前市场这种格局还将持续。部分上海、天津、广州等地的商家也反映，房产的刚需释放远没达到理想状态，橱柜终端销售消费力偏低，弱需求的困局仍在持续。

　 　 弱需求困局之下，橱柜企业的运营成本仍然坚挺。记者在走访中发现，推高运营成本的主要原因，一是卖场租金上涨;二是员工工资提高;三是卖场无序扩张。

　 　 橱柜店面运营成本继续推高

　 　 橱柜卖场的租金近年来上涨的速度极快，这已是不争的事实。去年，建材卖场涨租从年初席卷到年末。据相关消息显示，北京、上海等一线城市今年涨租幅度都不大，然而西安、长沙、昆明、岳阳等建材卖场均有涨租，同一个地区不同卖场的涨幅也不尽相同。

　 　 在橱柜经营过程中，租金是运营成本提升的主要原因，另一重要原因则是员工工资成本。目前，中国已经开始步入高工资时代，随着通货膨胀和橱柜经销商对员工素质要求的提升，人工薪资在大幅提高。

　 　 大卖场的无序扩张也是一个不能忽视的因素，目前很多城市橱柜卖场的体量已经接近饱和，甚至出现过剩现象，对于企业而言不但是开店成本增加，如果卖场经营不好，关门的话，企业还要承担高额的损失。橱柜卖场过渡扩张，在一些城市的布局也不合理，商业地产性质的橱柜卖场出现了虚假繁荣，而被扩张的橱柜企业则要来买单，企业的渠道自然水涨船高。