经纬纺机两次“撤军”房地产 意欲何为？

　　半年前还表示要“拓展利润增长点、分散主业单一风险”而投资房地产的经纬纺机（000666），现在却以“根据控股股东的建议，基于公司未来发展战略出发”这样的理由，宣布退出前期对房地产项目的投资。

　　2009年12月11日，经纬纺机与北京良友投资管理有限公司签署《股权转让协议》，以2.26亿元的价格出售公司持有的廊坊开发区嘉轩房地产开发有限公司30%的股权。此次股权出售后，公司将不再持有廊坊嘉轩的股权。

　　据了解，廊坊嘉轩实际上是经纬纺机6月份才接手的。今年6月25日，公司与中铁信托有限责任公司签署了《股权转让协议》，以1.8亿元的价格受让了其持有的廊坊嘉轩30%的股权。

　　这样看来，短短的半年，经纬纺机就净赚4600万元。当时，经纬纺机进行该项投资的理由是：此次股权收购，可以使公司在做大、做强主业的同时，进行适当的房地产行业的投资，积极培养公司新的利润增长点，同时，也可降低因公司主业相对单一而可能出现的经营风险。资料显示，廊坊嘉轩成立于2006年3月20日，根据廊坊嘉轩提供的截至2008年12月31日的财务报表，其净资产为4.29亿元，净利润为亏损524.35万元。

　　经纬纺机表示，此次出售目标股权，系根据公司控股股东中纺机集团的建议，基于公司未来发展战略出发，符合公司结构调整、回笼资金的要求，并可使公司获取较好的投资收益。按照企业会计准则的规定，今年6月25日收购的这部分股权实现公允价值变动收益4600余万元，已计入公司1至9月份经营业绩。

　　值得注意的是，经纬纺机今年来在房地产业务上的“撤军”已经是第二次，和这次一样，公司上一次“撤军”地产也有所斩获。

　　2008年11月27日，经纬纺机与北京市恒盛投资有限公司签署股权转让协议，以6800万元的价格受让其持有的廊坊恒盛房地产开发（集团）有限公司20%的股权。而今年9月17日，双方又签署股权回购协议，理由是标的公司无法于商定期间内实现公开发行股票并上市。恒盛投资向经纬纺机支付回购价款总额为7480万元，其中股权转让价款6800万元，赔偿价款680万元。